1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
18.9万円/㎡
前年比-4.1%
札幌市中央区
13.9万円/㎡
前年比-38.8%
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伏見ハウス
北海道札幌市中央区南十六条西十八丁目
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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5階 / 59.25㎡の場合
相場
541万円
9.1万円/㎡
247
443
639
835
AI査定結果
推定相場価格
541万円
9.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
443万円〜639万円
7.5万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2026年1月14日
伏見ハウス
450万円（7.6万円/㎡）/ 5階 / 59.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は8.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 450万円 | 7.6万円 | 5階 | 59.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 550万円 | 9.3万円 | 5階 | 59.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 伏見ハウス 札幌市中央区南十六条西十八丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 450万円 | 7.6万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/22 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 二十四軒駅27分 | 400万円 | 6.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/08 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅11分 | 430万円 | 9.1万円 | 47.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 390万円 | 7.9万円 | 49.46㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/07 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 480万円 | 7.9万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/24 | オリエントマンション山鼻 札幌市中央区南二十一条西十四丁目 | 電車事業所前駅2分 | 350万円 | 7.6万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/05 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/27 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | 南26条ハウスD棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅11分 | 420万円 | 8.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/08 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 札幌市電石山通駅11分 | 430万円 | 6.2万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 380万円 | 8.0万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 320万円 | 6.4万円 | 49.62㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、札幌市中央区では38.8%下落しています。